日月潭孔雀園BOT案總收益超過18億元 投縣府招商依法辦理

【記者 張彥勳／南投 報導】
南投縣長林明溱5日出席議會定期會縣政總質詢時，針對議員關心日月潭孔雀園BOT案議題時表示，該案係自96年起規劃辦理，依促參法相關規定辦理，除開發權利金外，每年還可收取上千萬元營運權利金，總收益超過18億元，不僅擴充日月潭國家風景區旅館服務能量，也為縣府創造一筆可觀財源。

觀光處長王源鍾表示，該案是依照促參法規定辦理，與全國其他縣市促參案採同樣SOP程序辦理，必須通過可行性評估程序，該案是於96年進行土地取得，於103年進行可行性評估，其中以財務可行性最為重要，內容包括日月潭目前發展及未來發展的預估，另外採國際旅館或一般旅館的設定也是重要選項，經評估後，該案採用一般旅館設定，並透過財務試算，計算出一次收取的特許權利金和逐年收取的營運權利金的數額。

日月潭孔雀園BOT案權利金之計收機制可分為「開發權利金」與「經營權利金」二種方式，開發權利金採固定金額計價、一次收取為原則；「經營權利金」則本於風險分攤、利潤共享之理念，以計收年期、計價基礎等為考量因子，並兼顧政府權益及投資人投資報酬率，進而訂定合理之權利金。

依促參法第11條規定，促參案件應依個案特性於投資契約記載權利金事項，至於權利金之設定及核計方式則尚無規範。該案可行性評估開發權利金之制訂採目標搜尋法(Goal Seeking) ，以內部報酬率12％為合理預期投資報酬，並依自償率及償債能力分析，反推求得開發權利金為6,500 萬元。經營權利金則按年期依二階段之年總營業收入固定費率收取，每年可收取上千萬元經營權利金，加上稅收及土地租金等收入，預估50年期為縣府挹注收益超過18億元。

另該案於97年辦理可行性評估暨先期規劃之初，原設定特許年期50年，「開發權利金」為3,000萬元。嗣後經財務評估試算檢討審議後，確定維持特許年限及開發成本不變條件下，調整開發權利金至6500萬。唯地價調整與否和開發權利金計價無涉，係反映於土地租金項下。

地政處長簡青松也指出，孔雀園園區共有3筆土地，原編定為植物園及公園用地，經101年8月15日縣都市計畫委員會通過1筆變更為旅館區、廣場及停車場用地、2筆變更為廣場及停車場用地，105年10月14日建設處配合孔雀園BOT案開發期程，通知埔里地政事務所將該筆旅館區、廣場及停車場用地分割為旅館區及廣場、停車場區，並提請地價評議委員會重新評定地價，未來地價將視地價評議委員會評議結果公告實施。

新聞來源:
http://www.fingermedia.tw/?p=464790

發佈日期: 2016-12-05

新聞分類: #城市 #南投縣

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